В центре Москвы почти до 45% снизилась стоимость аренды недвижимости для магазинов и кафе, пишет «Ъ» со ссылкой на исследование от агентства Knight Frank.
Минимальная ставка аренды для стрит-ритейла в Москве снизилась на 10–45% год к году на половине торговых улиц столицы.
Сильнее всего снизились ставки в Камергерском переулке — на 45%, до 33 тысяч рублей за 1 кв м в год. На проспекте Мира снижение составило 33%, до 20 тысяч рублей за 1 кв м, на Арбате и Пятницкой улице — 20%, до 40 тысяч и 20 тысяч рулей за 1 кв м в год соответственно. Эксперты объясняют снижение арендных ставок уходом с российского рынка международных брендов.
Но есть и обратная ситуация, например, на Патриарших прудах аренда подорожала на 40%, до 210 тысяч рублей за 1 кв м в год.
Отмечается, что снижение ставок аренды на помещения стрит-ритейла характерно только для части объектов — с большой площадью от 200 кв м, находящихся в «спорных» локациях. Ставки на небольшие помещения в некоторых топовых локациях не снижаются и где-то даже растут.
Кроме того, по итогам первого полугодия 2022 года число свободных площадей на пешеходных улицах в центре составило 17,2% от общего числа — это на 5,3% больше год к году.